Die Kaufpreisaufteilung zwischen Grund und Gebäude entscheidet über deine jährlichen Steuervorteile. Erfahre, wie du den Gebäudewert maximierst, um mehr Abschreibungen zu erhalten - und welche Fehler du unbedingt vermeiden musst.
Vermessungskosten beim Grundstückskauf variieren je nach Bundesland, Größe und Komplexität. Erfahre, wie sich die Gebühren 2025 zusammensetzen, wer sie trägt und wie du Geld sparen kannst.
Lettland führt seit 2001 ein zentrales digitales Grundbuch - Deutschland hinkt mit 600 verstreuten Ämtern hinterher. Warum die Digitalisierung der Grundbücher entscheidend für Immobilien und Verwaltung ist - und wer in der EU wirklich vorne liegt.
Energieeffizienz bestimmt heute den Immobilienwert. Daten zeigen: Häuser mit A+-Klasse erzielen bis zu 23 % höhere Preise. CO2-Emissionen beeinflussen den Kaufpreis direkt. Sanierungen lohnen sich vor allem in Altbauten und ländlichen Regionen.
Portfolio-Stresstests helfen Immobilieninvestoren, Krisen wie Zinssteigerungen, Leerstand und ESG-Risiken vorherzusehen. 2025 sind sie Pflicht für institutionelle Investoren - und entscheidend für die Portfoliosicherheit.
In angespannten Immobilienmärkten versagen klassische Bewertungsmethoden. Erfahren Sie, wie Mietpreisbremse, Preisdynamik und Risikopuffer den echten Wert bestimmen - und was Sie als Käufer oder Verkäufer wissen müssen.
Leerstandsanalysen helfen, Risiken im Immobilienportfolio früh zu erkennen. Mit Frühwarnindikatoren wie Leerstandsquote und -dauer vermeiden Sie langfristige Wertverluste und steigern die Vermietbarkeit.
Lerne, Bauschäden bei Immobilien vor dem Kauf zu erkennen: von Feuchtigkeit und Rissen bis hin zu Dach- und Installationsproblemen. Erfahre, warum ein unabhängiger Sachverständiger unverzichtbar ist und wie du mit einfachen Mitteln selbst prüfen kannst.
Lärm und Gerüche in der WEG sind kein normales Nachbarproblem - sie sind rechtlich relevant, wenn sie messbar und unzumutbar sind. Hier erfahren Sie, was Sie tun können - und was die WEG nicht für Sie tun darf.
Sachmängelhaftung beim Immobilienkauf: Erfahre, wie du Mängel nachweist, welche Fristen gelten und wie du deine Rechte durchsetzt. Beweislast, Verjährung und arglistiges Verschweigen erklärt.
Internationaler Immobilienverkauf in Deutschland: Wer kauft wirklich? Welche Käufergruppen dominieren den Markt und wie vermarktest du deine Immobilie erfolgreich an ausländische Investoren? Mit aktuellen Zahlen und praktischen Strategien für 2025.
Planen Sie Ihre Anschlussfinanzierung rechtzeitig, um Zinsen zu sparen. Erfahren Sie, wie Umschuldung, Prolongation und Forward-Darlehen funktionieren - und wann Sie welches wählen sollten.
