Lernen Sie, wie Sie Kaufnebenkosten bei vermieteten Immobilien steuerlich optimieren. Von Grunderwerbsteuer bis Sonderabschreibung - eine Anleitung zur Kostenabschreibung.
Erfahren Sie, wie eine zweite Grundschuld und ein Nachrangdarlehen funktionieren. Vergleich von Risiken, Zinsen und Ablauf der Eintragung im Grundbuch.
Schützen Sie sich als Vermieter vor finanziellen Einbußen und rechtlichen Problemen. Erfahren Sie alles über Leerstandsrisiko, Versicherungsoptionen und aktive Strategien zur Vermeidung von Leerstand in Mietimmobilien.
Der deutsche Immobilienmarkt 2025 zeigt klare regionale und typologische Unterschiede: Bestandsimmobilien in zentralen Lagen steigen, Neubau bleibt hinterher. Die Zinsen stabilisieren sich, was die Finanzierbarkeit verbessert. Prognosen für 2026 sehen eine moderate Steigerung von 2 bis 4 Prozent.
Beim Immobilienkaufvertrag lauern versteckte Fallstricke, die Sie teuer zu stehen kommen lassen können. Erfahren Sie, welche 15 rechtlichen Risiken Sie unbedingt prüfen müssen - vom Grundbuch bis zur Gewährleistung.
Kaufnebenkosten bei vermieteten Immobilien sind steuerlich absetzbar - anders als bei Eigenheimen. Erfahren Sie, wie Sie Notarkosten, Maklerprovision und Grunderwerbsteuer über 50 Jahre abschreiben und wie Sie die Gewinnerzielungsabsicht nachweisen.
Lernen Sie, wie Sie die Versicherungssumme Ihrer Immobilie richtig berechnen, um Unterversicherung zu vermeiden. Erfahren Sie, warum der Neubauwert entscheidend ist, wie das Wert-1914-System funktioniert und welche Versicherer automatisch anpassen.
Wohnen auf Zeit in Großstädten bietet Vermietern höhere Mieteinnahmen, geringeren Leerstand und zuverlässigere Mieter. Erfahren Sie, welche Wohnungen sich am besten eignen, wie Sie rechtlich sicher bleiben und wie Sie mit wenig Aufwand höhere Renditen erzielen.
Hausgeldrückstände können zur Zwangsversteigerung führen - aber nur unter strengen Voraussetzungen. Erfahren Sie, wie das Verfahren funktioniert, welche Rechte die WEG hat und wie Sie als Eigentümer oder Verwalter die Risiken minimieren.
Ferienwohnung oder Langzeitmiete? Wo ist die höhere Rendite wirklich? Wir vergleichen Kosten, Auslastung und echte Netto-Renditen - mit konkreten Zahlen aus Deutschland 2026.
Im Jahr 2026 ist die automatisierte Bonitätsprüfung für Mietinteressenten Standard. Wir vergleichen die wichtigsten Tools - Momo, Rentcard, Haus & Grund, Bonify - und zeigen, was wirklich zählt: Preis, Genauigkeit und rechtliche Sicherheit.
Die optimale Mischung aus Eigen- und Fremdkapital bei der Immobilienfinanzierung liegt bei 20-30 Prozent Eigenkapital. Höhere Anteile senken die Zinsen, verlängern die Zinsbindung und erhöhen die finanzielle Sicherheit. Nebenkosten wie Grunderwerbssteuer und Notargebühren müssen komplett mit Eigenmitteln gedeckt werden.
