Freibeträge: Was Sie über Steuerfreibeträge in Deutschland wissen müssen

Ein Freibetrag, ein steuerfreier Betrag, den der Staat Ihnen ohne Abzug gewährt. Auch bekannt als Steuerfreibetrag, ist er kein Bonus, sondern ein Recht – und viele nutzen ihn nicht, weil sie nicht wissen, dass er existiert. Ob Sie eine Wohnung kaufen, sanieren oder barrierefrei umbauen: Freibeträge senken Ihre Steuerlast direkt. Sie müssen nicht alles selbst bezahlen – der Staat trägt einen Teil, wenn Sie die richtigen Voraussetzungen erfüllen.

Doch Freibeträge sind nicht gleich Freibeträge. Der KfW-Förderung, ein staatliches Programm, das zinsgünstige Kredite für energieeffizientes Bauen und Sanieren bereitstellt etwa greift, wenn Sie Fenster austauschen oder die Fassade dämmen. Hier geht es nicht um einen einmaligen Betrag, sondern um langfristige Zinsvorteile – oft bis zu 20 Jahre. Und dann gibt es die Wohneigentumsförderung, eine staatliche Unterstützung für Selbstnutzer, die mit Zuschüssen oder günstigen Krediten den Erwerb einer Immobilie erleichtert. Wer barrierefreie Türen nach DIN 18040 einbaut, kann hier zusätzlich profitieren – denn Barrierefreiheit gilt als Sanierungsmaßnahme mit Förderpotential. Kein Wunder, dass viele Hausbesitzer, die ein Mängelprotokoll erstellen oder eine Fotodokumentation bei der Übergabe machen, auch nach Freibeträgen fragen: Sie wollen alles richtig machen – und nichts unnötig bezahlen.

Freibeträge funktionieren nicht wie ein Zauberspruch. Sie brauchen Nachweise: Rechnungen, Gutachten, Baugenehmigungen. Wer eine Abwasserhebeanlage einbaut, um Rückstauschutz zu gewährleisten, kann das oft als Sanierung geltend machen. Wer ein Flachdach mit EPDM abdichtet, sollte prüfen, ob das als Energieeinsparung zählt. Und wer ein Altgebäude mit kapillaraktiver Dämmung sanieren will – ja, auch das kann Freibeträge aktivieren, wenn es um denkmalgeschützte Gebäude geht. Es geht nicht um das, was man sich wünscht, sondern um das, was die Behörden als förderfähig anerkennen.

Die meisten Menschen denken, Freibeträge seien nur für Reiche oder Großprojekte. Falsch. Selbst bei einer kleinen Sanierung – etwa einem Treppenhandlauf aus Edelstahl oder dem Austausch einer Fensterbank – kann etwas drin sein. Die Schlüsselfrage lautet nicht: Wie viel Geld habe ich? Sondern: Was genau mache ich? Und: Welche Regelungen gelten dafür? Die Postliste unten zeigt genau das: Wie Menschen mit realen Projekten – von Fassadendämmung bis Cybersecurity im Proptech – Freibeträge gefunden, beantragt und genutzt haben. Sie lernen, was wirklich zählt, was oft übersehen wird, und wie Sie nicht am Ende mehr bezahlen, als nötig.