Was macht eine Core-Immobilie, eine Immobilie, deren Wert und Sicherheit durch fundamentale bauliche Elemente wie Türen, Brandschutz und Feuchtigkeitsschutz bestimmt werden. Also known as wesentliche Gebäudesubstanz, it ist nicht die teuerste Ausstattung, sondern die unsichtbare Infrastruktur, die jeden Tag zählt. Eine Immobilie, die nicht barrierefrei ist, bleibt für viele Menschen unzugänglich – egal wie schön sie aussieht. Ein Keller, der feucht wird, frisst den Wert. Und eine Tür, die nicht den Brandschutznormen entspricht, kann im Ernstfall tödlich sein.
Deshalb geht es bei barrierefreien Türen, Türen, die nach DIN 18040 mindestens 90 cm Breite haben, mit geringem Kraftaufwand zu öffnen sind und einen ausreichenden Wenderadius ermöglichen nicht nur um Rollstuhlfahrer. Es geht um Eltern mit Kinderwagen, Senioren mit Rollator und Menschen mit vorübergehenden Verletzungen. Die meisten Hausbesitzer wissen nicht, dass eine Tür mit 80 cm Breite heute nicht mehr rechtssicher ist – und dass eine Sanierung oft günstiger ist als eine spätere Nachrüstung. Genauso wichtig ist der Brandschutz im Innenausbau, die gesetzlich vorgeschriebene Feuerwiderstandsklasse von Türen, Wandverkleidungen und Bodenbelägen, die einen Brand im Entstehen stoppen sollen. Es reicht nicht, dass die Tür massiv wirkt. Sie muss die richtige Prüfnummer tragen, richtig eingebaut sein und mit einem passenden Schloss kombiniert werden. Viele Renovierer ignorieren das – bis es zu spät ist.
Und dann ist da noch der Kellersanierung, die gezielte Sanierung eines feuchten oder schadhaften Kellers, um Schimmel, Strukturbruch und Wertverlust zu verhindern. Ein trockener Keller ist kein Luxus. Er ist die Grundlage für eine stabile Bausubstanz. Wer hier spart, zahlt später doppelt – mit Schimmelbeseitigung, verfaulten Holzkonstruktionen und abgewerteter Immobilie. Die Lösung ist nicht immer eine teure Außenabdichtung. Oft reicht eine innere kapillaraktive Dämmung, die Feuchtigkeit abtransportiert, statt sie einzusperren.
Was alle diese Themen verbindet? Sie sind keine Option. Sie sind die Basis. Eine Immobilie, die diese drei Säulen nicht erfüllt, ist nicht wirklich bewohnbar – egal wie modern die Küche oder wie groß das Wohnzimmer ist. In dieser Sammlung finden Sie konkrete Anleitungen, wie Sie diese Kernbereiche richtig angehen: von der richtigen Türbreite nach DIN 18040 über die Materialien, die Brandschutz erfüllen, bis hin zu realen Kostenbeispielen für eine Kellersanierung. Keine Theorie. Kein Bla-Bla. Nur das, was funktioniert – und was Sie vor teuren Fehlern bewahrt.
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