Der Steuerbonus Eigenheim, ein staatlicher Zuschuss für energetische Sanierungen und Modernisierungen im eigenen Heim. Auch bekannt als Sanierungsbonus, ermöglicht er Hausbesitzern, bis zu 20 % der Kosten für Maßnahmen wie Fenster, Dämmung oder Heizung von der Steuer abzusetzen – bis zu 40.000 Euro pro Wohnung. Viele wissen nicht, dass dieser Bonus nicht nur für Neubauten gilt, sondern auch für bestehende Wohnungen – egal ob Sie Eigentümer sind oder in einer WEG wohnen.
Was genau zählt? Energetische Sanierung, Maßnahmen, die den Energieverbrauch eines Gebäudes dauerhaft senken wie neue Fenster, Außenwanddämmung oder die Umstellung auf eine Wärmepumpe. Auch Barrierefreiheit, Anpassungen wie Treppenlifte oder breitere Türen für mehr Mobilität werden gefördert – und das sogar ohne Energieeinsparnachweis. Der KfW-Förderung, ein weiteres staatliches Programm zur Finanzierung von Energiesparmaßnahmen ergänzt den Steuerbonus oft perfekt: Sie können beide nutzen, solange die Kosten nicht doppelt geltend gemacht werden. Wer seine Wohnungstür gegen eine Brandschutztür austauscht oder die Fensterbank neu einbaut, um Wärmeverluste zu reduzieren, profitiert ebenfalls – vorausgesetzt, die Maßnahme hat einen energetischen Effekt.
Wichtig: Der Bonus gilt nur für Arbeiten, die ab 2020 begonnen wurden. Die Kosten müssen nachgewiesen werden – also Rechnungen, Belege, Auftragsbestätigungen. Wer nur mal die Wand gestrichen hat, bekommt nichts. Aber wer eine alte Heizung austauscht, die Fenster ersetzt oder die Dachdämmung verbessert, kann bis zu 8.000 Euro pro Jahr steuerlich geltend machen – über drei Jahre hinweg. Viele Hausbesitzer in München nutzen ihn noch nicht, weil sie denken, er sei kompliziert. Dabei ist er einfacher als viele glauben. Sie brauchen keinen Steuerberater, um ihn zu beantragen – nur eine saubere Aufstellung der Kosten und den Nachweis, dass die Arbeiten im Eigenheim stattgefunden haben.
Im Folgenden finden Sie Artikel, die genau diese Themen behandeln: Wie Sie einen zu hohen Immobilienwert anfechten, wenn die Grundsteuer steigt. Wie Sie Fensterbank und Tür richtig einbauen, damit sie energetisch wirken. Und wie Sie mit einer Sanierung Ihre Wohnraumqualität erhöhen – und gleichzeitig die Steuerlast senken. Alles, was Sie brauchen, um den Steuerbonus Eigenheim richtig zu nutzen – ohne Überforderung, ohne unnötige Komplexität.
Lernen Sie, wie Sie den Handwerkerbonus 2025 optimal nutzen: Was absetzbar ist, wie Sie die Rechnung richtig erstellen lassen, warum Barzahlung verboten ist und wie Sie bis zu 2.000 Euro statt nur 1.200 Euro zurückbekommen.
