PCP: Was ist das und wie beeinflusst es deine Immobilienfinanzierung?

Was du vielleicht nicht weißt: PCP, eine Form der Fahrzeugfinanzierung mit Endrate, die oft als "Kauf mit Rückkaufgarantie" bezeichnet wird. Auch bekannt als Private Car Purchase, ist es kein echter Kredit, sondern eine Mischung aus Leasing und Ratenkauf. Viele denken, PCP ist einfach nur eine günstige Möglichkeit, ein neues Auto zu fahren – doch hinter der niedrigen Monatsrate versteckt sich oft eine teure Falle. Denn am Ende zahlst du entweder die letzte Rate, um das Auto zu behalten, gibst es zurück – oder du zahlst noch mehr, wenn es mehr abgenutzt ist als erwartet.

PCP hat nichts mit Immobilien zu tun – aber warum steht es hier? Weil viele, die sich mit Immobilienfinanzierung beschäftigen, auch PCP als Vergleichsmodell nutzen. Beides sind Finanzierungsmodelle mit festen Raten, aber mit einem entscheidenden Unterschied: Bei einer Immobilie baust du Vermögen auf. Bei PCP verschwindet dein Geld in einer Maschine, die jeden Tag weniger wert wird. Die KfW-Förderung für Häuser senkt deine Zinsen – bei PCP gibt es keine Zuschüsse. Sondertilgungen bei Immobilien reduzieren deine Laufzeit und sparen Tausende an Zinsen. Bei PCP kannst du meist gar nicht vorzeitig zahlen – oder du zahlst hohe Strafen.

Wenn du dich für ein Auto entscheidest, solltest du wissen: PCP ist kein Kauf, sondern eine Mietform mit Option. Die Endrate ist nicht frei wählbar – sie wird vom Händler festgelegt, basierend auf geschätztem Restwert. Und dieser Restwert? Oft unrealistisch hoch. Wenn du das Auto nach drei Jahren zurückgibst, weil du es nicht mehr willst, und es mehr Kilometer hat als vereinbart, zahlt du extra. Das ist kein Risiko – das ist ein versteckter Kostenfaktor, den die meisten nicht sehen.

Du findest hier keine Anleitungen für PCP-Verträge. Stattdessen findest du Artikel, die dir zeigen, wie du echte Werte aufbaust: mit energetischer Sanierung, mit richtiger Tilgung, mit klugen Investitionen in dein Zuhause. Denn während PCP dich kurzfristig mobil macht, machen diese Maßnahmen dein Zuhause langfristig wertvoller. Und das ist der Unterschied zwischen einer Ratenzahlung und einem echten Vermögensaufbau.

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16 November 2025