Die Bauordnung, ein landesrechtliches Regelwerk, das bauliche Maßnahmen in Deutschland und Österreich steuert. Also known as Baugesetzbuch (BauGB), sie legt fest, wie Gebäude gestaltet, gebaut und verändert werden dürfen – von der Grundstücksnutzung bis zur Feuerwiderstandsklasse von Türen. Wenn Sie eine neue Innentür einbauen, besonders aus Massivholz oder mit speziellen Brandschutzanforderungen, spielt die Bauordnung eine entscheidende Rolle – oft mehr, als die meisten homeowners ahnen.
Diese Regeln betreffen nicht nur große Umbauten. Selbst der Austausch einer Tür in einem denkmalgeschützten Haus muss den Vorgaben entsprechen. Die Genehmigung, die offizielle Erlaubnis des Bauamts für bauliche Veränderungen ist nötig, wenn die Tür den Brandabschnitt verändert, die Rauchentwicklung beeinflusst oder die Tragkonstruktion berührt. In München oder anderen Städten mit strengem Denkmalschutz müssen sogar Holzoberflächen und Beschläge historisch korrekt sein. Und ja: Auch die Dicke Ihres Türblatts zählt. Eine 40-mm-Tür ist nicht automatisch genehmigungsfrei – je nach Nutzung und Lage im Haus kann eine 45-mm- oder 50-mm-Tür mit Brandschutzklasse T30 Pflicht sein.
Was viele nicht wissen: Die Holzverarbeitung, die Art und Weise, wie Holz in Bauteilen wie Türen behandelt und montiert wird ist Teil der Bauordnung. Kein Holzschutzmittel im Innenraum darf giftige Stoffe wie PCP oder Lindan enthalten – das steht explizit in den Baustoffverordnungen. Und wenn Sie eine Tür in einem Altbau einbauen, muss sie diffusionsoffen sein, um Feuchtigkeit nicht einzuschließen – sonst droht Schimmel, und das ist kein Schönheitsfehler, sondern ein Verstoß gegen die Energieeinsparverordnung, die eng mit der Bauordnung verknüpft ist.
Die Bauordnung ist kein Buch mit sieben Siegeln. Sie ist ein praktischer Leitfaden, der verhindert, dass Ihr neuer Einbau später zum Problem wird – sei es bei der Vermietung, beim Verkauf oder bei einer Feuerwehr-Inspektion. In den Artikeln unten finden Sie konkrete Beispiele: Wie Sie eine Fotodokumentation für die Übergabe rechtssicher erstellen, warum eine Dämmung am Türrahmen oft wichtiger ist als das Türblatt selbst, und wie Sie bei einer Kernsanierung die richtigen Türen wählen, ohne gegen die Bauordnung zu verstoßen. Alles, was Sie brauchen, um Ihre Innentüren nicht nur schön, sondern auch legal und sicher zu installieren.
So berechnen Sie Abstandsflächen beim Bauen korrekt - mit Formel, Bundesländer-Vergleich und echten Beispielen. Erfahren Sie, wie viel Abstand Sie brauchen und wie Sie teure Fehler vermeiden.
